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南京市场调查|商圈调查:南京核心商圈l租金、空置率及业态大调查​
栏目:行业新闻 发布时间:2018-09-19
截至2017年11月,南京购物中心总存量达607.3万㎡;预计未来3年购物中心新增量达321万㎡;截至2017年3季度,南京购物中心平均空置率为6%,首层平均租金达470.3元/㎡/月。

·专为年轻人打造下沉式广场与屋顶空中花园;

·超大规模的儿童体验楼层,包括儿童小剧场、儿童教育、最全儿童业态品类及情景式儿童零售街区;

·引入台湾美学灵魂人物汪丽琴女士亲自打造主题文创区;

·设3个主题中庭,中庭空间增加弧形造型月挑台,与整体挑空融为一体,打破圆形挑空造型的单调无趣感。

此外,华采天地内装是一大亮点,以“海洋、星空、大地”为设计主题,融入大量灯光、绿植和垂饰等元素,如特色吊顶流星轨迹LED灯光、高仿垂直绿化等。

2、百家湖商圈:购物中心总存量紧跟新街口

百家湖商圈已被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈,其商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区,消费人口150万,年商业购买力达80亿元。

目前,百家湖商圈购物中心总存量仅次于新街口商圈,已有金鹰、江宁1912、景枫KINGMO、21世纪国际商业广场等多个商业项目入驻,购物中心品牌引进更趋向于大众化、现代化、时尚化,逐渐改变主城商业对江宁消费的虹吸效应。

商圈购物中心业态结构:根据百家湖商圈已开业购物中心业态占比来看,其零售占59.5%、餐饮占24.6%、儿童亲子占7.6%、生活服务占6.3%、休闲娱乐占2%。

为了与新街口商圈形成差异化竞争,商圈内购物中心较偏向引进南京首进品牌,典型如南京景枫KINGMO首进南京品牌占近55%、首进江宁区品牌占近80%。

南京市场调查,南京商圈调查,南京百家湖商圈业态构成分析.jpg

商圈购物中心存量及增量:截至2017年11月,百家湖商圈购物中心总存量达77.5万㎡,接下来暂无新项目入市。

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南京21世纪太阳城

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作为南京二十一世纪投资集团旗下首个商业综合体项目,太阳城商业体量达18万㎡。

其外形上看既像“巨大的八爪鱼”,又像“融化的冰激凌”,也像是一只“行走的大恐龙”,可谓是极具趣味性;室内则设立了六大主题绿洲、三大主题舞台365天不间断上演精彩表演。

在业态配比上,零售35%、餐饮23%、休闲娱乐29%、服务配套7%、超市6%,引进的品牌多为非常小资和偏中产的品牌,其中60%为首次入驻南京或江宁,包括: